Правовое регулирование сделок с недвижимостью 1 тест 2 МИЭМП ВИТТЕ

1. гражданин обладающий правом пожизненного наследуемого владения имеет следующие права

2. ипотека - это залог

3. в качестве основных вещно правовых способов защиты прав на недвижимость выступают

4. иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику об изъятии индивидуально определенного имущества из незаконного владения

5. к ____________видам сделок с недвижимостью относятся купля- продажа, ипотека, договор комиссии

6. недвижимое имущество находящееся на земельном участке изымаемом для государственных нужд может быть изъято

7. залог прекращается :

8. условия действительности сделок с недвижимостью

9. к недвижимым вещам относят

10. иск собственника об устранении нарушений его права не связанных с лишением его владения  Н
11. установите соответствие между вещно-правовым способом защиты прав на недвижимое имущество и его понятием :

12 установите соответствие между видом операции с недвижимостью и его определением

13 установите последовательность этапов заключения и исполнения договора о залоге недвижимого имущества

14 установите последовательность этапов совершения сделок купли-продажи недвижимости:

15 соглашение, по которому одна сторона – даритель – намеренно безвозмездно предоставляет за свой счет имущественные выгоды другой стороне

16 соглашение в силу которого одна сторона обязуется предоставить другой стороне имущество за плату во временное владение и пользование или пользование

17 — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ) передает другой стороне (плательщику) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю  определённую денежную сумму  либо предоставлять средства на его содержание в
18 это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

19. Комитет по управлению государственным имуществом передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год право заключить договор аренды на все здание сроком на 25 лет было продано на конкурсе акционерному обществу «Кальвадос». Последнее при размещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнить требования АО «Кальвадос» и обратилось в арбитражный суд с иском о признании конкурса по продаже права заключить договор аренды недействительным.
Имел ли право Комитет по управлению государственным имуществом заключать договор аренды нежилого помещения с ООО «Лаванда»?

Соответствует ли закону договор аренды нежилого помещения с ООО «Лаванда»?

Признает ли суд конкурс по продаже права заключить договор аренды недействительным?

Правомерно ли требование АО «Кальвадос» к ООО «Лаванда» об увеличении арендной платы?

Вправе ли АО «Кальвадос» требовать от ООО «Лаванда» освободить занимаемое помещение?


20. После смерти матери Иванова получила по наследству жилой дом. Поскольку Иванова уже имела жилой дом для проживания, она решила продать полученный по наследству дом. Считая свою жену недостаточно практичной, муж получил от нее расписку, в которой она обязалась продать дом только с его согласия. Через некоторое время муж уехал в командировку. В его отсутствие Иванова продала дом Ларионову. Вернувшись из командировки и узнав о продаже дома, Иванов потребовал от Ларионова доплатить 30% стоимости цены, за которую дом продан, либо возвратить дом, отчужденный без его согласия.
Ларионов отказался как от доплаты, так и от возврата дома, пояснив, что цена была определена Ивановой, являющейся собственником дома. Иванов предъявил в суде иск к Ивановой и Ларионову о признании сделки недействительной. В исковом заявлении он ссылался на то, что его жена совершила сделку в нарушение принятых на себя письменных обязательств.
Кто является собственником жилого дома?

Имела ли право Иванова продавать дом без согласия мужа?

Правомерны ли требования Иванова к Ларионову?

Правомерен ли отказ Ларионова от доплаты?

Какое решение примет суд?