Правовое регулирование сделок с недвижимостью 1 тест 3 МИЭМП ВИТТЕ

1. основные отличительные признаки договора мены являются:

2. Право _______  _______право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актам

3. При заключении договора купли продаж продавец обязан:

4. договор может считаться

5. Не допускается дарение жилых помещений :

6. жилой дом возведенный супругами в период брака становится

7. является наиболее широким по содержанию вещным правом

8. под страхом недействительности должен быть зарегистрирован договор о залоге

9. выделяются следующие формы организаций операций купли-продажи:

10. участник общей собственности, получивший извещение другого собственника о намерении продать долю постороннему лицу

11. Установите соответствие между вещным правом на недвижимость и его характеристикой

12. _________________-ограниченные права пользования чужим объектом недвижимости

13. _________________обеспечивает переход права собственности на имущество после смерти субъекта к другим лицам

14. Установите последовательность этапов приобретения права собственности на квартиру в порядке приватизации  

15 ______________- сделка в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю

16. Установите последовательность этапов совершения сделок аренды недвижимости
регистрация прав аренды в ФРС (в случае заключения долгосрочного договора) 6
оформление передачи объекта 5

17 _____________- приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанного арендатором недвижимого имущества у определенного им продавца и предоставление арендатору

18.  Соглашение, в соответствии с которым  получатель ренты передает принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму, при этом срок обязательства по выплате этой суммы определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица


19 Акционерное общество и товарищество собственников жилья заключили договор аренды нежилых помещений, в соответствии с которым акционерное общество использовало для размещения своего офиса нежилые помещения площадью 30 квадратных метров, расположенные на первом этаже дома, принадлежащего товариществу собственников жилья.
Договором было предусмотрено, что срок действия договора составляет 11 месяцев, по истечении которых, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, он считается продленным еще на 11 месяцев.
По истечении первого срока договора юрисконсульт акционерного общества представил заключенный договор на государственную регистрацию. Регистратор отказался принять документы на регистрацию и потребовал, чтобы общество заключило новый договор, в котором будет предусмотрен срок, превышающий один год. Кроме того, по его мнению, договор, подписанный почти год назад, не может быть зарегистрирован, поскольку такой договор не считается заключенным.
Подлежит ли данный договор аренды нежилых помещений государственной регистрации?

Можно ли продлить договор аренды на тот же срок?

Считается ли договор, подписанный почти год назад, заключенным?

Необходимо ли заключить новый договор на срок более года?

Изменится ли решение, если будет установлено, что кондоминиум не зарегистрирован как объект недвижимости?

20. Зайцева решила подарить свой племяннице Евсеевой двухкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Евсеева обратилась к налоговому инспектору за разъяснением, какой налог ей придется уплатить в случае совершения договора дарения. Узнав, что налог при купле-продаже ниже, Евсеева уговорила Зайцеву оформить договор купли-продажи.
Налоговый инспектор, выяснив, что квартира оформлена на Евсееву, потребовал оплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Когда же выяснилось, что была совершена сделка купли-продажи, он подготовил документы для признания сделки недействительной.
Является ли данная сделка действительной?

Можно ли признать указанную сделку притворной?

Прав ли налоговый инспектор?

Имеет ли значение, что Евсеева выплатила Зайцевой только часть стоимости квартиры?

Изменится ли решение, если Евсеева не выплатила ничего, однако собирается это сделать в ближайшие два года?